Podatek od nieruchomości obejmuje wszelkiego rodzaju grunty nieużywane w celach prowadzenia działalności gospodarczej, budowle mieszkalne oraz mieszkania i budowle, przy których prace jeszcze nie zostały zakończone. Z obowiązku wyłączone są lasy oraz grunty rolne, oczywiście z wyłączeniem tych terenów, które służą dla firm.

Czym jest podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości to opłata obowiązkowa dla osób, które są właścicielami nieruchomości mieszkalnych oraz gruntów rolnych, które nie służą do prowadzenia działalności gospodarczej. Każdy, kto posiada jakiś budynek, grunt lub mieszkanie, powinien zadbać o terminowe wnoszenie zmian do wszystkich deklaracji. W takim przypadku obowiązuje termin 14 dni, w których właściciel musi złożyć do urzędu wniosek dotyczący przekształceń.

Stawki tego podatku są ustalane przez rady gmin, dlatego mogą różnić się w niektórych regionach. Maksimum podatkowe określa raz  w roku Minister Finansów i żadnej gminie nie wolno pobierać wyższej opłaty. Jedynie stawka podatku dla budowli jest stała i wynosi 2% od jej wartości, która zależy od etapu jej ukończenia. Aby dokonać rozliczenia dla osób fizycznych, konieczne jest złożenie deklaracji IN-1, która zawiera wszystkie informacje dotyczące wielkości, metrażu i części nieruchomości objętych podatkiem oraz tych, które są z niego zwolnione. W przypadku osób prawnych stosownym dokumentem jest deklaracja DN-1.

Kogo obowiązuje podatek od nieruchomości?

Podatek do nieruchomości obowiązuje przede wszystkim osoby fizyczne, czyli te, które nie prowadzą działalności gospodarczej i nie są zarejestrowane jako spółki posiadające osobowość prawną. Każdy, kto posiada nieruchomości mieszkalne lub budowlane jest zobowiązany do uiszczania opłaty na rzecz rozliczenia podatkowego. Do tej grupy należą również wieczyści użytkownicy gruntów, ale także te osoby, których własnością są nieruchomości, których część należy do Skarbu Państwa.

W przypadku, gdy jedna nieruchomość posiada kilku właścicieli, wszyscy solidarnie są zobligowani do płacenia od niej podatku. Proporcje ustalane są według tego, ile udziałów w danym budynku posiada każdy z nich. Może być tak, że daninę opłaca jedna osoba, ale wnosi o podział całej kwoty pomiędzy wszystkich właścicieli, którzy będą musieli oddać płacącemu należność.

Wyższy podatek od nieruchomości w Poznaniu

W związku z tym, że stawki podatkowe ustalane są dla konkretnych regionów przez rady gminy, każda z nich może posługiwać się innymi wartościami. Podatek od nieruchomości w Poznaniu jest wyższy niż w innych miastach polskich, o czym przegłosowali radni w 2021 roku. Od tamtej pory wartość daniny sięga najwyższej kwoty, jaka została określona w Ustawie. Oficjalnym powodem, dla którego została ona podniesiona, jest ogólny wzrost cen towarów oraz usług w przeciągu drugiej połowy roku. Dla budżetu gminy jest to dobra informacja, ponieważ zostanie on zasilony wyższymi opłatami od podatników. Więcej informacji dotyczących stawek oraz zmian znajdziemy pod adresem https://przyjazne-deklaracje.pl/poznan/podatek-od-nieruchomosci/.