Odbiór mieszkania - na co zwrócić uwagę?

Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego. W ten sposób mają możliwość zaaranżowania wnętrza w swoim stylu, a przy tym nie muszą martwić się o przebudowę ścian czy instalacji, tak jak często ma to miejsce w przypadku rynku wtórnego. Jednak na co zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania od dewelopera?

Ściany i podłogi

Nowe mieszkania w Białymstoku, Krakowie, Warszawie czy Trójmieście cieszą się dużą popularnością, co zachęca deweloperów do kolejnych inwestycji. Chociaż znalezienie swojego wymarzonego M wydaje się być nie lada sztuką, prawdziwym wyzwaniem jest jego odbiór. Tak naprawdę to ostatni, ale najważniejszy etap zakupu mieszkania.

Są takie rzeczy, które trzeba sprawdzić jeszcze przed podpisaniem aktu przeniesienia własności. W pierwszej kolejności warto przyjrzeć się ścianom, a dokładniej temu czy położony na nich tynk jest równy, a kąty proste. Co to tynku, ten nie powinien mieć żadnych wybrzuszeń, ale też dziur i rys. Żeby mieć lepszy pogląd tego czy ściany są równe, najlepiej zabrać ze sobą na odbiór latarkę.

Przy odbiorze mieszkania przyda się także kątownik i poziomica. Kątownikiem z łatwością można sprawdzić czy kąty między ścianami są proste. Może zdarzyć się, że w jakimś miejscu kąt nie będzie prosty, bowiem tak było zaznaczone na planie mieszkania i w takim przypadku właściciel nie może mieć deweloperowi nic do zarzucenia.

Poziomica przyda się z kolei do sprawdzenia, czy ściany są w pionie a podłoga w poziomie. Nawet jeśli ściany mają równo położony tynk, może zdarzyć się, że nie są proste. W takim przypadku ustawienie mebli będzie dużym kłopotem. To samo dotyczy podłogi. Tutaj warto zwrócić uwagę na to, że jedynie na balkonie i tarasie nie powinna być w poziomie, a mieć delikatny spadek.

Drzwi i stolarka okienna

Chociaż mieszkanie od dewelopera powinno spełniać wszystkie standardy, nie zawsze tak jest. Przed podpisaniem aktu przeniesienia własności koniecznie trzeba sprawdzić przynajmniej najważniejsze kwestie. Mowa tutaj nie tylko o pionie i poziomie ścian, ale również o prawidłowym osadzeniu drzwi i okien.

Przy odbiorze mieszkania należy sprawdzić czy skrzydła drzwiowe i okienne prawidłowo się zamykają, a także czy nie przymykają się samoczynnie, kiedy są otwarte. Jeśli nie ma wiatru, zarówno skrzydła drzwi, jak i okien po otwarciu powinny pozostawać na swoim miejscu. Jak w łatwy sposób sprawdzić czy drzwi i okna są szczelne? Wystarczy włożyć między skrzydło a ościeżnicę kartkę papieru – jeśli można ją swobodnie wyjąć, przy montażu coś musiało pójść nie tak.

W kwestii drzwi i okien koniecznie trzeba sprawdzić też czy nie są zarysowane, a także czy nie posiadają innych wad. Uszkodzenie drzwi czy rysy na oknie to częste wady wykrywane przy odbiorze mieszkań, dlatego też warto zwrócić na to szczególną uwagę.

Nowe mieszkania w Białymstoku, Krakowie i każdym innym mieście różnią się ceną. Wpływa na to nie tylko lokalizacja, ale także standard wykończenia. Mieszkanie może być droższe, jeśli ma mieć rolety i drzwi antywłamaniowe. W takim przypadku przy odbiorze koniecznie trzeba zapytać o kartę gwarancyjną i odpowiedni certyfikat.