Spłata kredytu hipotecznego dobiegła końca? Dopilnuj wszystkich związanych z tym formalności i ciesz się własnym mieszkaniem. Podpowiadamy nie tylko jak złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki, ale także – kto jest zobowiązany to zrobić, a także – gdzie i ile trzeba zapłacić za związane z tą procedurą czynności prawne.

Hipoteka – czym jest?

Najprościej i najkrócej mówiąc, hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym. Zgodnie z polską ustawą o księgach wieczystych i hipotece, oznacza to nic innego, jak zabezpieczenie kredytu bądź innej wierzytelności na wypadek braku spłaty zobowiązania przez dłużnika.

Hipoteka może być ustanowiona w akcie notarialnym, wówczas mówi się o hipotece umownej. Najczęściej występuje wówczas, gdy nieruchomość jest kupowana w ramach kredytu bankowego. Hipoteka może mieć także charakter przymusowy. Dzieje się tak wówczas, gdy zostaje ona ustanowiona przez sąd lub organ podatkowy.

Wniosek o wykreślenie hipoteki – co musisz wiedzieć?

Chcesz złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki? Koniecznie sprawdź, co musisz wiedzieć! Procedura będzie zdecydowanie mniej skomplikowana, jeśli odpowiednio się przygotujesz.

Wspomniany wniosek należy złożyć po spłacie kredytu hipotecznego. Zanim jednak zostanie rozpatrzony pozytywnie, koniecznym będzie dopełnienie konkretnych formalności – między innymi będziesz zobowiązany uzyskać zgodę wierzyciela (instytucji bankowej, która udzieliła Ci kredytu hipotecznego lub pożyczki hipotecznej), prawidłowo wypełnić wymagany formularz, a także – uiścić stosowną opłatę. Warto wiedzieć, że w przypadku wszczęcia procesu o wykreślenie hipoteki, bank ma obowiązek podjąć współpracę z dłużnikiem, pod warunkiem, że zobowiązanie zostało spłacone w całości. Jednocześnie jednak obowiązek złożenia wniosku o wykreślenie hipoteki leży po stronie właściciela nieruchomości. Jak zrobić to prawidłowo? Korzystając z dedykowanego formularza dostępnego na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości.

Gdzie należy złożyć wniosek i ile to kosztuje?

Wniosek o wykreślenie hipoteki jesteś zobowiązany złożyć w sądzie rejonowym, który prowadzi księgę wieczystą należącej do Ciebie nieruchomości. Formularz, wraz z załączonymi, wymaganymi dokumentami (potwierdzeniem uiszczenia obowiązkowej opłaty oraz zgodą wierzyciela na wykreślenie hipoteki) możesz złożyć osobiście lub wysłać pocztą. Opłata za wykreślenie hipoteki wynosi 100 zł i jest uiszczana jednorazowo.