List do redakcji: Telewizja TVP w Kolnie. Zajmie się sprawami mieszkańców

Jutro 24 czerwca 2021, czwartek około godziny 12:00 mieszkańców Kolna odwiedzi TVP. Redaktor TVP chce rozmawiać z mieszkańcami Kolna o ich problemach, w tym z niezadowolonymi mieszkańcami bloku przy ulicy Wojska Polskiego 67.  

Spotkanie ma dotyczyć w głównej mierze sprzeciwu dotyczącego planowanych prac dociepleniowych ścian zewnętrznych budynku, które obecnie jest już ocieplone.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko -Własnościowej w Kolnie wystosował do mieszkańców bloku przy ulicy Wojska Polskiego 67 na piśmie propozycję remontu, która została podpisana przez prezesa zarządu Grzegorza Szczech i Z-ce Prezesa Zarządu i Główną Księgową Ewę Ptak.  W dokumencie koszt remontu i inne kwestie dotyczące remontu podane są w mylący sposób tym samym wprowadzając w błąd większość mieszańców tego bloku.

Do akcji informacyjnej nieświadomych mieszkańców bloku przystąpiły zaniepokojone emerytki.

Mylące informacje dotyczą między innymi:

1. Kosztu remontu jaki przypadnie w udziale każdemu właścicielowi mieszkania,
2. Sposobu w jaki mieszkańcy mogą zgłaszać sprzeciw,
3. Braku informacji na ile lat mieszkańcy lokali zostaną objęci zobowiązaniem spłaty z zadłużenia,
4. Braku informacji na temat dostępnych funduszy unijnych pozyskanych/ lub nie na ten cel.

Spółdzielnia powołując się w obwieszczeniu na stare stawki 1,30zł za m2 wprowadziła mieszkańców w błąd. Obecnie proponowane stawki remontowe są znacznie wyższe niż 1,30 zł/m2. Przy obecnej inflacji i podwyżce płac minimalnych sięgają około 2,60 zł  za m2 w danym lokalu. To oznacza, że jeśli posiadamy mieszkanie o powierzchni 60m2 stawka za prace remontowe wzrośnie z 78 zł (1,30 zł za m2) miesięcznie do 156 zł (2,60 zł  za m2 miesięcznie). Idąc dalej tym tokiem myślenia czynsz za jedna osobę na 60m2 lokalu wzrośnie z około 430 zł  do około 590 zł  miesięcznie. Większość lokali w bloku przy ul. W. Polskiego 67 ma metraż 60m2 i powyżej. Mieszkańcy bloku byli przekonani, że ewentualne prace remontowe będą pokryte z obecnych składek na fundusz remontowy, które są odprowadzane przez nich co miesiąc. Niestety tak się nie stanie i cały koszt remontu zostanie pokryty z kieszeni mieszkańców.

„Na sfinansowanie w/w prac niezbędne byłoby ustalenie miesięcznego odpisu na fundusz remontowy w wysokości ok. 2,60 zł/m2 powierzchni mieszkania (obecnie 1,30zl/m2 dla mieszkania o powierzchni 50m2 wzrost wpłat na fundusz remontowy wyniósłby 65,00 złotych  miesięcznie).

Remont dotyczy zewnętrznych ścian budynku i całość inwestycji została wstępnie oszacowana na 1,100.000 zł (ostateczna kwota znana byłaby po przeprowadzeniu przetargu). Koszt inwestycji nie będzie dzielony równo pomiędzy mieszkańcami bloku. Zamiast tego brane są pod uwagę m2 zamieszkiwanych lokali zamiast powierzchnia zewnętrzna budynku i to według zamieszkiwanych m2 danego lokalu będą ustalane składki.

Brak jest informacji o tym na ile lat Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej planuje podjęcie zadłużenia w celu sfinalizowania inwestycji. Mieszkańcy bloku obawiają się rosnących odsetek za podjęte zadłużenie i że będą spłacać to zobowiązanie prawdopodobnie przez najbliższe 10 lub 15 lat. Jest to szczególnie martwiące w dobie rosnącej inflacji i dotkliwe dla emerytów mieszkającym w tym budynku. Będą oni zmuszeni płacić blisko 200 zł więcej co miesiąc i oznacza to, że ich budżet emerytalny zostanie znacznie okrojony nie pozostawiając środków na leki i przeżycie.

Na tym problem się nie kończy. Emeryci z bloku zebrali podpisy większości mieszkańców wyrażając sprzeciw na planowane prace dociepleniowe. Taka petycja po przedstawieniu została odrzucona przez Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Kolnie.

Mieszkańcy, którzy nie pofatygują się osobiście do spółdzielni mieszkaniowej do dnia dzisiejszego tj. 23 czerwca 2021r., żeby wyrazić sprzeciw będą uznani za takich, którzy na remont się zgadzają (bez względu na brak mobilności w związku ze zdrowiem czy godziny pracy spółdzielni, które pokrywają się z godzinami pracy mieszkańców).

Według Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Kolnie w dobie pandemii Covid-19 nie można wyrazić sprzeciwu na piśmie ani korespondencyjnie, bo trzeba indywidualnie chodzić do budynku spółdzielni i brać dzień wolny z pracy.

Natomiast wstępna informacja podana dla mieszkańców na temat proponowanego remontu poległa jedynie na wywieszce na drzwiach klatki schodowej o terminie dwóch spotkań w sprawie remontu.

Taka informację większość mieszkańców zignorowała, bo uważała, że jeśli nie pójdą potwierdzić osobiście swojej zgody będzie oznaczało to ich sprzeciw. Niestety w praktyce wygląda to zupełnie inaczej, a Prezes podczas jednego z tym spotkań według obecnych na tym spotkaniu potwierdził, że głos nieobecnych będzie uznawany za zgodę mimo informacji podanej na piśmie:

„Zarząd spółdzielni przystąpi do procedur związanych z wykonaniem termomodernizacji w przypadku, gdy zgodę na ich wykonanie, a tym samym wzrost opat za fundusz remontowy wyrazi większość głosujących właścicieli lokali.”

Spotkanie z mieszkańcami odbędzie się pod blokiem numer 67 przy ulicy Wojska Polskiego.

Od redakcji: Na ten temat piszemy w artykule, zamieszczonym dzisiaj na Kolniaku24